전등, 수전 교체 등 소모품 수리 비용 부담의 책임(집주인 vs 세입자)

🇰🇷 한국어 버전 (Korean)

[가이드] 보일러 고장 났는데 누가 돈 내지? 집주인과 세입자의 수리 책임 집에 살다 보면 크고 작은 고장이 발생합니다. 수리비를 누가 내야 하는지 법적인 기준을 명확히 알아두세요.

• 집주인(임대인)이 고쳐야 하는 것: 집의 주요 설비에 관한 굵직한 수리는 모두 집주인의 책임입니다.

  • 보일러 고장, 천장에서 물이 새는 누수, 수도관 동파(세입자가 외출 모드를 켜두는 등 주의를 기울였음에도 터진 경우), 기본 옵션으로 있던 냉장고나 세탁기의 기계적 결함.

  • 주의: 고장이 나면 내 돈으로 먼저 고치지 말고, 즉시 집주인에게 전화해 "보일러가 고장 났으니 기사님을 불러주세요"라고 요구해야 합니다.

• 세입자(임차인)가 고쳐야 하는 것: 세입자가 일상적으로 소모하는 작은 부품들은 세입자 돈으로 고쳐야 합니다.

  • 형광등/전구 교체, 샤워기 헤드 파손, 도어락 건전지 교체, 변기 막힘(본인이 막히게 한 경우) 등은 세입자의 몫입니다.

🇺🇸 영문 버전 (English)

[Guide] Who Pays the Repair Bill? Landlord vs. Tenant Responsibilities Things will inevitably break while living in your home. It's crucial to know the legal boundaries of who pays for what.

• What the Landlord MUST Fix: Major structural and essential equipment repairs are entirely the landlord's responsibility.

  • A broken boiler, water leaking from the ceiling, frozen/burst pipes (assuming you took precautions like leaving the boiler on 'Outing' mode), or internal mechanical failure of the provided fridge/washing machine.

  • Warning: Never fix these with your own money first. Call the landlord immediately and say, "The boiler is broken, please send a repair technician."

• What the Tenant MUST Fix: Minor, everyday consumables and damage caused by your own negligence are your responsibility.

  • Replacing dead lightbulbs, a showerhead you dropped and broke, dead batteries in the digital lock, or a clogged toilet (if you clogged it).